Пятница Августа 18 , 2017
костабланка.рф

Как купить недвижимость во Франции

AddThis Social Bookmark Button

Как купить недвижимость во Франции

В этом вопросе законы Франции мало чем отличаются от законов других европейских стран. Понятно, что нет объекта – нет покупки.

France,Франция, недвижимость во Франции, недвижимость во французских альпах, КостаБланка.РФ

Как любой нормальный человек, вы обязательно захотите посмотреть, пощупать и выбрать из нескольких предложенных тот один дом, в котором вам с вашей семьей будет хорошо, радостно и счастливо. Для этого вы посетите Францию. Не забудьте, что если конечной целью вашего короткого пребывания будет покупка недвижимости во Франции, вам нужно иметь 10% от стоимости объекта, чтобы процесс покупки состоялся.

И так, вы во Франции, вы остановили свой выбор на апартаментах в пригороде Парижа, вас познакомили с адвокатом, и вы заключили Compromis de Vente – договор о намерениях. Вы вносите 10%. Здесь рассмотрим несколько вариантов. Вы можете попросить адвоката заранее открыть счет на ваше имя в банке. Тогда вы имеете на счету сумму, равную 10%, которую после подписания договора заблокируют. Вы можете внести эти деньги на счет нотариуса, как представителя власти. Отказаться от покупки, сохранив депозит, можно в течение 7 дней. После этого ваши 10% при отказе не вернуться.

France,Франция, недвижимость во Франции, недвижимость во французских альпах, КостаБланка.РФ

Вы сделаете доверенность на вашего адвоката, чтобы он без вас смог вести процесс сделки, так как дальнейшая проверка документов и подготовка к переоформлению, могут занять три месяца. Как только документы проверены и готовы для переоформления, с вас потребуют перечислить всю оставшуюся сумму на счет.

Если вы приедете для переоформления, значит вы заключите сами новый договор Acte de vente и оплатите всю сумму и расходы адвоката, нотариуса, налог в казну, что составит 12-14% от стоимости ваших апартаментов. Далее вы оплатите услуги компании, подобравшей вам жилье, а это еще 3-5%. После всех выплат документы нотариусом заверяются на ваше имя. Если вы просили адвоката найти банк и предоставить вам ипотеку, тогда расходы увеличатся на 2-3% за оказание подобной услуги, и вы оплатите все формы страхования собственности и вашей жизни.

France,Франция, недвижимость во Франции, КостаБланка.РФ

Купив недвижимость во Франции, вы автоматически получаете мультивизу на год с возможность нахождения в стране 90 дней в каждые полгода. Налог на апартаменты выплачивается один раз в год. Вы будете платить за пользование водой, электричеством, телевидением, интернетом. Кроме этого вас ждут постоянные расходы на нужды вашего домовладения. Уборка мусора, консьерж, замена вышедшего из строя любого оборудования в доме. Эти выплаты начисляются после утверждения на собрании собственников. Хорошо бы, чтобы в доме была парковка для вашего автомобиля. И неплохо бы, чтобы стоимость места входила в стоимость апартаментов.

France,Франция, недвижимость во Франции, КостаБланка.РФ

Удачных Вам покупок!

автор КостаБланка.РФ

Новые предложения

Апартаменты в центре Гандии / Gandia № 2321
Подробнее
Близость к морю: 1 - 5 км
Цена продажи : 160 000 Euro
Жилая площадь : 135 m²

Подробнее
Продажа апартаментов в элитном комплексе
Подробнее
Цена продажи : Консультация
Жилая площадь : 60 m²
Площадь земельного участка : 1 m²
Подробнее
Продам дом в Адлере
Подробнее
Близость к морю: 5 - 10 км
Цена продажи : 331 000 Euro
Жилая площадь : 102 m²
Площадь земельного участка : 600 m²
Подробнее
Квартиры дуплекс в Анталии / Antalya`da Apartments
Подробнее
Близость к морю: 1 - 5 км
Цена продажи : 113 000 Euro
Жилая площадь : 86 m²

Подробнее
Квартира в Минске / Кватэра ў Мінску
Подробнее
Цена продажи : 33 670 Euro
Жилая площадь : 34 m²

Подробнее
Дом в Андорре ла Велья / Xalet en Andorra la Vella
Подробнее
Цена продажи : 1 300 000 Euro
Жилая площадь : 350 m²

Подробнее
Квартира в Андорре ла Велья / Piso en Andorra la Vella
Подробнее
Цена продажи : 275 000 Euro
Жилая площадь : 70 m²

Подробнее
Квартира в Тиране / Apartament në Tiranë
Подробнее
Цена продажи : 86 000 Euro
Жилая площадь : 105 m²

Подробнее
Таунхаус в Вене / Reihenhaus in Wien
Подробнее
Цена продажи : 315 000 Euro
Жилая площадь : 146 m²
Площадь земельного участка : 150 m²
Подробнее
Дом в Вене / Haus in Wien
Подробнее
Цена продажи : 290 000 Euro
Жилая площадь : 115 m²
Площадь земельного участка : 595 m²
Подробнее

Поиск по карте

Интерактивный поиск недвижимости

Последние новости

Австрия. Чемпионат мира по запуску бумажных самолетиков
В австрийском Зальцбурге прошел интересный чемпионат мира. ...
Франция 2015
Французские СМИ пестрят новостями о выдвижении Парижа на проведение Олимпиады и об открытии 68 кинофестивал...
БиБиСи раньше всех сообщила о победе партии Кэмерона
Партия консерваторов одержала сокрушительную победу на выборах ...
КостаБланка.РФ Недвижимость за рубежом, недвижимость за границей.
Если вы здесь, то вы на правильном пути! Самое время обратиться к надежному помощнику в паутине - ЖЗН КостаБланка.РФ! Портал КостаБланка.РФ предлагает на исключительных условиях недвижимость за рубежом. У нас вы найдете привлекательную недвижимость за границей по самым выгодным ценам. КостаБланка.РФ ваш помощник в выборе домов за границей, квартир за границей, вилл за рубежом! В наших каталогах есть все: недвижимость в Испании, недвижимость во Франции, недвижимость на Лазурном берегу, недвижимость на Кипре, недвижимость в Италии, недвижимость в Греции! Большой выбор апартаментов в Болгарии и недвижимость на Черном море. Мы представляем красивый и полезный Журнал Зарубежной Недвижимости! Специализация портала - недвижимость за рубежом, наши клиенты - уважаемые фирмы, агентства, риэлторы, частные лица! Вперед по страницам каталога недвижимости за рубежом от КостаБланка.РФ! Только у нас вы найдете лучшие специальные предложения от ведущих компаний! Горящие и срочные продажи зарубежной недвижимости собраны в одном месте на КостаБланка.рф! Многоквартирные дома на Коста Бланке для процветания вашего бизнеса! Заманчивые бизнес-предложения о покупке отелей на берегу Средиземного моря! Все это наш Журнал Зарубежной недвижимости КостаБланка.РФ.