Понедельник Августа 19 , 2019
костабланка.рф

Цена квартиры: что на нее влияет

AddThis Social Bookmark Button

Цена квартиры: что на нее влияет

апартаменты в Испании, квартира, КостаБланка.РФ

Что является определяющим фактором при ценообразовании в сфере недвижимости? Однозначно ответить на этот вопрос достаточно сложно. Для этого нужно учесть множество составляющих. Разумеется, начать следует со среднесложившихся цен в стране, регионе, городе, микрорайоне.

Влияет на уровень стоимости тип и дата постройки здания, этажность и планировка конкретной квартиры. А вот утверждать то, что конечная цена апартаментов зависит от качества ремонта, дорогостоящего оборудования и меблировки, возьмется не каждый. Практика показывает: наличие сплит-системы или встроенной кухни существенно не отражается на итоговой сумме сделки купли-продажи квартиры. А вот при заключении договора аренды любые элементы благоустройства играют решающее значение. Разумеется, если в понравившейся квартире отсутствует сплит, это не повод отказываться от аренды на помощь могут придти и передвижные кондиционеры. Но в целом, комфортно обустроенная жилплощадь сдается квартирантам по более высокой цене.

Еще несколько лет назад важным моментом при определении стоимости жилья являлось наличие стационарного телефона. Сегодня, когда недорогая качественная сотовая связь присутствует повсеместно, этот фактор утратил свое значение. Балкон или лоджия по-прежнему актуальны в любой квартире. Обустроенный по типу зимнего сада, он дарит дополнительную возможность доступа к свежему воздуху в холодное время года. А в малогабаритных домах это еще и основное место для складирования домашнего скарба, сушки белья и прочих хозяйственных нужд. Кроме того, тем, кто устанавливает внутри помещения настенные кондиционеры, удобно выносить внешний блок системы именно на балкон. Отчасти, квартиры, расположенные на первом этаже, ценятся ниже других именно по причине отсутствия балкона. Архитектурные особенности некоторых домов предусматривают возможность пристройки балконов. Однако с узакониванием такой перепланировки могут возникнуть проблемы, что, безусловно, снижает стоимость квартиры, а иногда делает невозможной ее продажу.

Вдумчивый покупатель, приобретая жилплощадь, не упустит случая внимательно ознакомиться с состоянием инженерных конструкций. Особо следует упомянуть необходимость проверить исправность системы вентиляции. Всепоглощающая мода на пластиковые окна, увы, имеет и определенные недостатки. Недорогие оконные конструкции из пластика (а их устанавливается большинство) препятствуют нормальному воздухообмену внутри помещения, что приводит к образованию конденсата и, как следствие, плесени. Грибком поражаются стены, потолки, а вывести его бывает очень сложно. Известно, что споры плесени отрицательно влияют на наше самочувствие и здоровье. В квартирах, домах и коттеджах с данной проблемой успешно борются осушители воздуха. Они осуществляют не только кондиционирование воздуха, но и избавляют его от излишков влаги.

Как правило, стоимость жилья не зависит от таких субъективных факторов, как наличие неадекватных соседей. Между тем, добрососедские отношения очень важны. Поэтому, приобретая жилье, не постесняйтесь заранее познакомиться с потенциальными соседями и наладить дружественные контакты.

Новые предложения

Апартаменты в центре Гандии / Gandia № 2321
Подробнее
Близость к морю: 1 - 5 км
Цена продажи : 160 000 Euro
Жилая площадь : 135 m²

Подробнее
Продажа апартаментов в элитном комплексе
Подробнее
Цена продажи : Консультация
Жилая площадь : 60 m²
Площадь земельного участка : 1 m²
Подробнее
Продам дом в Адлере
Подробнее
Близость к морю: 5 - 10 км
Цена продажи : 331 000 Euro
Жилая площадь : 102 m²
Площадь земельного участка : 600 m²
Подробнее
Квартиры дуплекс в Анталии / Antalya`da Apartments
Подробнее
Близость к морю: 1 - 5 км
Цена продажи : 113 000 Euro
Жилая площадь : 86 m²

Подробнее
Квартира в Минске / Кватэра ў Мінску
Подробнее
Цена продажи : 33 670 Euro
Жилая площадь : 34 m²

Подробнее
Дом в Андорре ла Велья / Xalet en Andorra la Vella
Подробнее
Цена продажи : 1 300 000 Euro
Жилая площадь : 350 m²

Подробнее
Квартира в Андорре ла Велья / Piso en Andorra la Vella
Подробнее
Цена продажи : 275 000 Euro
Жилая площадь : 70 m²

Подробнее
Квартира в Тиране / Apartament në Tiranë
Подробнее
Цена продажи : 86 000 Euro
Жилая площадь : 105 m²

Подробнее
Таунхаус в Вене / Reihenhaus in Wien
Подробнее
Цена продажи : 315 000 Euro
Жилая площадь : 146 m²
Площадь земельного участка : 150 m²
Подробнее
Дом в Вене / Haus in Wien
Подробнее
Цена продажи : 290 000 Euro
Жилая площадь : 115 m²
Площадь земельного участка : 595 m²
Подробнее

Поиск по карте

Интерактивный поиск недвижимости

Последние новости

Австрия. Чемпионат мира по запуску бумажных самолетиков
В австрийском Зальцбурге прошел интересный чемпионат мира. ...
Франция 2015
Французские СМИ пестрят новостями о выдвижении Парижа на проведение Олимпиады и об открытии 68 кинофестивал...
БиБиСи раньше всех сообщила о победе партии Кэмерона
Партия консерваторов одержала сокрушительную победу на выборах ...
КостаБланка.РФ Недвижимость за рубежом, недвижимость за границей.
Если вы здесь, то вы на правильном пути! Самое время обратиться к надежному помощнику в паутине - ЖЗН КостаБланка.РФ! Портал КостаБланка.РФ предлагает на исключительных условиях недвижимость за рубежом. У нас вы найдете привлекательную недвижимость за границей по самым выгодным ценам. КостаБланка.РФ ваш помощник в выборе домов за границей, квартир за границей, вилл за рубежом! В наших каталогах есть все: недвижимость в Испании, недвижимость во Франции, недвижимость на Лазурном берегу, недвижимость на Кипре, недвижимость в Италии, недвижимость в Греции! Большой выбор апартаментов в Болгарии и недвижимость на Черном море. Мы представляем красивый и полезный Журнал Зарубежной Недвижимости! Специализация портала - недвижимость за рубежом, наши клиенты - уважаемые фирмы, агентства, риэлторы, частные лица! Вперед по страницам каталога недвижимости за рубежом от КостаБланка.РФ! Только у нас вы найдете лучшие специальные предложения от ведущих компаний! Горящие и срочные продажи зарубежной недвижимости собраны в одном месте на КостаБланка.рф! Многоквартирные дома на Коста Бланке для процветания вашего бизнеса! Заманчивые бизнес-предложения о покупке отелей на берегу Средиземного моря! Все это наш Журнал Зарубежной недвижимости КостаБланка.РФ.