Четверг Сентября 19 , 2019
костабланка.рф

Этапы оплаты купленной недвижимости

AddThis Social Bookmark Button

Этапы оплаты купленной недвижимости

недвижимость, КостаБланка.РФ

Задаток за квартиру, но не аванс. В чем разница.

Передача аванса. Давая аванс продавцу, вы тем самым подтверждаете, что намерены купить именно эту квартиру. Продавец, беря аванс у вас, подтверждает, что продаст квартиру именно вам и по цене, которая уже обговорена. Аванс это дело, но как у любого хорошего дела есть свои подводные камни, так и тут без них не обойтись. Но, авансовое соглашение, в принципе, ни к чему не обязывает. Продавец в любой момент может передумать продавать или повысит цену. Чтобы этого не случилось, за квартиру нужно вносить задаток, оформленный у нотариуса. Ведь пока оформляются документы купли-продажи, уходит много времени. Составляя предварительный договор и внося задаток за квартиру, вы можете прописать и штрафные санкции в случае срыва сделки по вине продавца. Тем самым исключите все недоразумения. Ни в коем случае не давайте деньги просто под расписку, иначе потом вам трудно будет вернуть свои кровные.

Съем квартиры посуточно в донецке без посредников проходит по такому же принципу передачи авансового платежа.

Передача денег.

Последний этап. Сама сделка и передача денег. Когда документы все подготовлены. Для верности и спокойствия и продавца и покупателя существует передача денег через банковскую ячейку. В присутствии обоих сторон сделки проверяется, пересчитывается и кладется сумма денег. На проверенных и специальным образом упакованных пачках расписывается продавец. В выбранном банке необходимо обсудить условия срок, на который кладутся деньги, доступ продавца к ячейке. Например, только в том случае, если он предъявит банку зарегистрированный и оформленный по правилам оригинал договора купли продажи.
Подписание договора купли-продажи.

Договор может иметь как нотариальную, так и письменную форму. Обе формы с точки закона равны. Составлять самостоятельно договор не желательно. Лучше обратиться к специалистам в ППФ. Они подготовят договор и помогут сдать его на регистрацию. Или воспользоваться нотариальными услугами. В этом случае нотариусу нужно будет заплатить от 1 до 3 процентов от суммы сделки, а в ППФ - суммы фиксированные, и не зависят от суммы сделки. Причем, специалист ППФ не только подготовит, но и отнесет документы на регистрацию, а в случае с нотариусом, стоять в очереди придется вам самим. Но, нотариально заверенные документы, как правило, принимают без претензий. Как видите и там и там есть свои плюсы и минусы.

Когда все ступени пройдены, документы все подписаны, составляется акт приема передачи квартиры. В этом документе должно быть указано, что Продавец отдал ключи от квартиры, а покупатель принял квартиру в надлежащем техническом состоянии. Только после этого недвижимость считается переданной новому владельцу.

В Европе, в частности в Испании, процедура выглядит немного иначе. А покупка банковской недвижимости - это вообще другая история.

Новые предложения

Апартаменты в центре Гандии / Gandia № 2321
Подробнее
Близость к морю: 1 - 5 км
Цена продажи : 160 000 Euro
Жилая площадь : 135 m²

Подробнее
Продажа апартаментов в элитном комплексе
Подробнее
Цена продажи : Консультация
Жилая площадь : 60 m²
Площадь земельного участка : 1 m²
Подробнее
Продам дом в Адлере
Подробнее
Близость к морю: 5 - 10 км
Цена продажи : 331 000 Euro
Жилая площадь : 102 m²
Площадь земельного участка : 600 m²
Подробнее
Квартиры дуплекс в Анталии / Antalya`da Apartments
Подробнее
Близость к морю: 1 - 5 км
Цена продажи : 113 000 Euro
Жилая площадь : 86 m²

Подробнее
Квартира в Минске / Кватэра ў Мінску
Подробнее
Цена продажи : 33 670 Euro
Жилая площадь : 34 m²

Подробнее
Дом в Андорре ла Велья / Xalet en Andorra la Vella
Подробнее
Цена продажи : 1 300 000 Euro
Жилая площадь : 350 m²

Подробнее
Квартира в Андорре ла Велья / Piso en Andorra la Vella
Подробнее
Цена продажи : 275 000 Euro
Жилая площадь : 70 m²

Подробнее
Квартира в Тиране / Apartament në Tiranë
Подробнее
Цена продажи : 86 000 Euro
Жилая площадь : 105 m²

Подробнее
Таунхаус в Вене / Reihenhaus in Wien
Подробнее
Цена продажи : 315 000 Euro
Жилая площадь : 146 m²
Площадь земельного участка : 150 m²
Подробнее
Дом в Вене / Haus in Wien
Подробнее
Цена продажи : 290 000 Euro
Жилая площадь : 115 m²
Площадь земельного участка : 595 m²
Подробнее

Поиск по карте

Интерактивный поиск недвижимости

Последние новости

Австрия. Чемпионат мира по запуску бумажных самолетиков
В австрийском Зальцбурге прошел интересный чемпионат мира. ...
Франция 2015
Французские СМИ пестрят новостями о выдвижении Парижа на проведение Олимпиады и об открытии 68 кинофестивал...
БиБиСи раньше всех сообщила о победе партии Кэмерона
Партия консерваторов одержала сокрушительную победу на выборах ...
КостаБланка.РФ Недвижимость за рубежом, недвижимость за границей.
Если вы здесь, то вы на правильном пути! Самое время обратиться к надежному помощнику в паутине - ЖЗН КостаБланка.РФ! Портал КостаБланка.РФ предлагает на исключительных условиях недвижимость за рубежом. У нас вы найдете привлекательную недвижимость за границей по самым выгодным ценам. КостаБланка.РФ ваш помощник в выборе домов за границей, квартир за границей, вилл за рубежом! В наших каталогах есть все: недвижимость в Испании, недвижимость во Франции, недвижимость на Лазурном берегу, недвижимость на Кипре, недвижимость в Италии, недвижимость в Греции! Большой выбор апартаментов в Болгарии и недвижимость на Черном море. Мы представляем красивый и полезный Журнал Зарубежной Недвижимости! Специализация портала - недвижимость за рубежом, наши клиенты - уважаемые фирмы, агентства, риэлторы, частные лица! Вперед по страницам каталога недвижимости за рубежом от КостаБланка.РФ! Только у нас вы найдете лучшие специальные предложения от ведущих компаний! Горящие и срочные продажи зарубежной недвижимости собраны в одном месте на КостаБланка.рф! Многоквартирные дома на Коста Бланке для процветания вашего бизнеса! Заманчивые бизнес-предложения о покупке отелей на берегу Средиземного моря! Все это наш Журнал Зарубежной недвижимости КостаБланка.РФ.