Понедельник Октября 21 , 2019
костабланка.рф

Недвижимость в ГРЕЦИИ

AddThis Social Bookmark Button

Greece,Греция, недвижимость в Греции, КостаБланка.РФ

Недвижимость в ГРЕЦИИ

Наслаждаться красотой Греции, бирюзой моря и блеском и теплотой солнца возможно! Если вы купите недвижимость в Греции! Сразу оговоримся: недвижимость, а не пляж! Пляжи в Греции принадлежат государству, как и в Испании. Конечно, есть что-то в виде исключения. Например, если ваша вилла в Греции расположена вне дороги, на берегу моря, и проход на пляж возможен только для тех, кто причалил на яхте. Вот в этом случае, формально пляж будет как бы ваш.

Greece,Греция, недвижимость в Греции, КостаБланка.РФ

Греция замечательная страна. Климат потрясающий! Вид на море с любой береговой точки восхитителен! Наслаждаться такой красотой каждый день – это и есть счастье! Греция постоянно развивается. Вложение средств в недвижимость в Греции правильное решение. Если купить кафе, магазинчик, то этот семейный бизнес стабильно будет приносить вам доход. В Греции выгодно покупать «устаревшие» виллы, которые построены 25 лет назад. Налог на их покупку отсутствует. А состояние таких вилл прекрасное.

По данным нашей компании КостаБланка.рф  40% прибрежных вилл в Греции раскупается российскими гражданами. Вообще иностранцы с удовольствием покупают недвижимость в Греции. Отдых в этой стране прекрасен. Много удивительных исторических мест можно осмотреть, получая положительные эмоции. История Греции известна всем по легендам и мифам о Богах, живших на Олимпе. Простота в приобретении недвижимости в Греции тоже способствует развитию этого сектора греческой экономики. Любой иностранец может купить жилую или коммерческую недвижимость в Греции.

Единственное исключение составляет недвижимость, расположенная в приграничной зоне, на приобретение которой необходимо получить разрешение от Министерства Обороны Греции. Иногда на это чисто формальное дельце может уйти несколько месяцев. Средняя стоимость квадратного метра в Греции очень отклоняется от стандартов. Виллы, из окон которых видно море, продаются по цене от 2 до 10 000 евро за м2. Однако, можно найти прекрасную виллу и по смехотворной цене. Кому как повезет. В Греции выбор огромный. На любой вкус. Нужно ехать и смотреть. При покупке важно знать, что главным документом является подтверждение об отсутствии долгов на эту недвижимость. Если все ОК, можно покупать.

Greece,Греция, недвижимость в Греции, КостаБланка.РФ

Вы заплатите налог 9% с первых 15000 евро и 11% с остальной суммы сразу после заключения договора о купле-продаже. Потом ваш адвокат оформит сделку. Расходы нотариуса составят 2%, гонорар адвоката в среднем, 1%, но не менее 600 евро. И 3% комиссионные агентству. Если вы покупаете виллу в Греции в приграничной зоне, тогда на разрешение от Министерства Обороны вы заплатите еще 1000 евро.

К приграничным зонам относятся такие популярные курорты как Халкидики, Крит, Корфу, Родос, Лесбос и некоторые другие. Заметьте, что такое разрешение запрашивают только не граждане ЕС! Владение недвижимостью в Греции как и в большинстве стран Европы, не дает права на получение гражданства, не является основанием для Вида на Жительство. Недвижимость только облегчает этот сложный процесс.

Вы можете, имея виллу в Греции, доказать достаточность средств к существованию, и запросить вид на жительство без права работы. Это реальная процедура с положительным концом. На одного человека достаточно 60000 евро. На каждого следующего члена семьи плюс 10%. Для открытия счета в банке достаточно иметь сто евро. Однако для перевода на этот счет больших средств, необходимо в полиции получить номер налогоплательщика AMF. В принципе, по вашей доверенности, это сможет осуществить адвокат.

В Греции банки (Эллинский банк промышленного развития, Коммерческий банк Греции, Ионический банк и Народный банк Греции) дают ипотеку нерезидентам . Процентная ставка от 4% до 8%. И срок кредитования максимально обозначен для нерезидентов 15 лет. Документы для предоставления в банк те же, что и в других странах, например в Испании.В Греции разрешено приобретение недвижимости несколькими лицами. Однако для приобретения недвижимости в Греции несовершеннолетним, необходимо получить разрешение.

Greece,Греция, недвижимость в Греции, КостаБланка.РФ

Автомобиль в Греции может купить только человек с видом на жительство. Пока вы не имеете ВНЖ, можно брать автомобиль в долгосрочную аренду. Налоги на содержание недвижимости невысокие. За воду (от 0,5 евро до 1,2 за куб) по счетчику вы заплатите (если дом 200м2, сад небольшой и три члена семьи) 70 евро в месяц. Примерно столько же или немного меньше за электричество (0,07 за киловатт плюс абонентские 40 евро). В Москве эта сумма ровно в два раза выше! Годовой налог за недвижимость в Греции прогрессивен. То есть, в зависимости от оценочной стоимости вашего дома, начиная от 1%, доходя до 12% за дорогие миллионные виллы. Владеть виллой в Греции ух как пафосно! К тому же вы сразу получаете шенген. Не забудьте, что если вы свою вторую половинку не впишите в реестр собственников, вы постоянно будете оформлять приглашения. А когда захотите внести в реестр, заплатите все налоги еще раз, и пройдете всю процедуру купли-продажи вашей недвижимости.

Удачных Вам покупок!

автор КостаБланка.РФ

Новые предложения

Апартаменты в центре Гандии / Gandia № 2321
Подробнее
Близость к морю: 1 - 5 км
Цена продажи : 160 000 Euro
Жилая площадь : 135 m²

Подробнее
Продажа апартаментов в элитном комплексе
Подробнее
Цена продажи : Консультация
Жилая площадь : 60 m²
Площадь земельного участка : 1 m²
Подробнее
Продам дом в Адлере
Подробнее
Близость к морю: 5 - 10 км
Цена продажи : 331 000 Euro
Жилая площадь : 102 m²
Площадь земельного участка : 600 m²
Подробнее
Квартиры дуплекс в Анталии / Antalya`da Apartments
Подробнее
Близость к морю: 1 - 5 км
Цена продажи : 113 000 Euro
Жилая площадь : 86 m²

Подробнее
Квартира в Минске / Кватэра ў Мінску
Подробнее
Цена продажи : 33 670 Euro
Жилая площадь : 34 m²

Подробнее
Дом в Андорре ла Велья / Xalet en Andorra la Vella
Подробнее
Цена продажи : 1 300 000 Euro
Жилая площадь : 350 m²

Подробнее
Квартира в Андорре ла Велья / Piso en Andorra la Vella
Подробнее
Цена продажи : 275 000 Euro
Жилая площадь : 70 m²

Подробнее
Квартира в Тиране / Apartament në Tiranë
Подробнее
Цена продажи : 86 000 Euro
Жилая площадь : 105 m²

Подробнее
Таунхаус в Вене / Reihenhaus in Wien
Подробнее
Цена продажи : 315 000 Euro
Жилая площадь : 146 m²
Площадь земельного участка : 150 m²
Подробнее
Дом в Вене / Haus in Wien
Подробнее
Цена продажи : 290 000 Euro
Жилая площадь : 115 m²
Площадь земельного участка : 595 m²
Подробнее

Поиск по карте

Интерактивный поиск недвижимости

Последние новости

Австрия. Чемпионат мира по запуску бумажных самолетиков
В австрийском Зальцбурге прошел интересный чемпионат мира. ...
Франция 2015
Французские СМИ пестрят новостями о выдвижении Парижа на проведение Олимпиады и об открытии 68 кинофестивал...
БиБиСи раньше всех сообщила о победе партии Кэмерона
Партия консерваторов одержала сокрушительную победу на выборах ...
КостаБланка.РФ Недвижимость за рубежом, недвижимость за границей.
Если вы здесь, то вы на правильном пути! Самое время обратиться к надежному помощнику в паутине - ЖЗН КостаБланка.РФ! Портал КостаБланка.РФ предлагает на исключительных условиях недвижимость за рубежом. У нас вы найдете привлекательную недвижимость за границей по самым выгодным ценам. КостаБланка.РФ ваш помощник в выборе домов за границей, квартир за границей, вилл за рубежом! В наших каталогах есть все: недвижимость в Испании, недвижимость во Франции, недвижимость на Лазурном берегу, недвижимость на Кипре, недвижимость в Италии, недвижимость в Греции! Большой выбор апартаментов в Болгарии и недвижимость на Черном море. Мы представляем красивый и полезный Журнал Зарубежной Недвижимости! Специализация портала - недвижимость за рубежом, наши клиенты - уважаемые фирмы, агентства, риэлторы, частные лица! Вперед по страницам каталога недвижимости за рубежом от КостаБланка.РФ! Только у нас вы найдете лучшие специальные предложения от ведущих компаний! Горящие и срочные продажи зарубежной недвижимости собраны в одном месте на КостаБланка.рф! Многоквартирные дома на Коста Бланке для процветания вашего бизнеса! Заманчивые бизнес-предложения о покупке отелей на берегу Средиземного моря! Все это наш Журнал Зарубежной недвижимости КостаБланка.РФ.