Понедельник Октября 21 , 2019
костабланка.рф

Самые популярные перепланировки

AddThis Social Bookmark Button

перепланировака квартиры, КостаБланка.РФ

Самые популярные перепланировки

Квартиры типовой планировки не устраивают многих. И как показывает опыт столичных строителей, граждане все чаще вместе с ремонтом заказывают и перепланировку квартиры.

Какие же варианты перепланировки заказываются чаще всего?

В панельных домах сейчас популярно объединение кухни и гостиной в просторное помещение для приема гостей и приготовления еды. Однако в кирпичных домах 90-х годов комнату и кухню разделяет несущая стена, которую, естественно, сносить нельзя.

Правда, в таком случае иногда прибегают к созданию в ней нового дверного проема с особым укреплением над ним.

Больше всех повезло владельцам домов сталинской застройки. Архитектура тех времен позволяет снести практически все стены в квартире, в результате чего получается самая настоящая «студия», которую так любит более молодое поколение, аренда квартир в подобном стиле весьма востребована.

Чем выше этаж, тем большую площадь стен можно убрать, а обычные дверные проемы заменить на более экзотические конструкции. Так, за 500 долларов можно заказать работы по закрытию одного дверного проема и выреза другого, а арку из гипсокартона вам сделают за 100 долларов. Есть мнение, что за аналогичную работу в строительных компаниях возьмут почти такую же сумму, но дизайн-проект и покупку расходных материалов попросят сделать самостоятельно.

Большинство опрошенных строительных компаний утверждают, что в основном клиенты просят избавить их коридоров. Одни просят санузел на полквартиры, другие – мечтают о большой гостиной. Снос стен наиболее популярен в хрущовках, где коридор растянут почти на всю квартиру. Недвижимость в Киеве, например, при этом получает дополнительные 25-30% жилой площади. Но в кирпичных домах удалить коридор практически невозможно в силу особенностей архитектуры.

Стоимость демонтажа стен напрямую зависит от материала, из которого они изготовлены. Дешевле сносить кирпичные и гипсокартонные стены, а устранение железобетонных стен обойдется в три раза дороже.

В блочных домах чаще всего прибегают к объединению комнаты с лоджией или балконом. Но такому виду перепланировки мешают ограничения на изменения в конфигурации отопительной системы и санитарные нормы, которые запрещают оставлять комнату и балкон не разделенными. Решить проблему можно путем установки витражей. А изменения в отопительной системе придется согласовывать с различными инстанциями. Подобные работы лучше запланировать на лето, так как отключать общий стояк в зимнее время вам никто не позволит. Но практика показывает, что подобная перепланировка в хрущевках, сталинках и кирпичных домах практически невозможна.

Хорошо сработанный проект подразумевает минимальные нарушения коммуникаций, хотя в ряде случаев, например, если вы намерены внести изменения в санузле, этого не избежать. При этом приходится вмешиваться в электричество и в водоснабжение.

Нередко агентство недвижимости Киев предлагает квартиры на последних этажах, где в качестве привлекательного элемента называется камин. К его устройству прибегают жители именно последних этажей из-за отсутствия проблем с дымоходом. Эта экзотическая перепланировка оценивается строительными компаниями в 5 тысяч долларов и в последнее время данная услуга достаточно востребована.

Прерогативой обитателей первых этажей можно назвать разрешение вырезать под корень воздуховод, за счет чего жилплощадь увеличивается на два квадратных метра.

Кроме этого, жители первых этажей имеют возможность присоединить к своей площади подвал. Правда, для этого потребуется масса дополнительных согласований и перевод в статус жилого помещения.

Жители верхних этажей могут обзавестись кусочком крыши или чердаком. И такие примеры есть, особенно в старых домах. Но это самые сложные случаи, на согласование которых тратится не меньше трех тысяч долларов, не считая затрат на обустройство присоединенных помещений и строительство лестниц к ним.

Компании, занимающиеся подобными перепланировками, отмечают, что большая часть денег уходит именно на согласования с городскими инстанциями.

Новые предложения

Апартаменты в центре Гандии / Gandia № 2321
Подробнее
Близость к морю: 1 - 5 км
Цена продажи : 160 000 Euro
Жилая площадь : 135 m²

Подробнее
Продажа апартаментов в элитном комплексе
Подробнее
Цена продажи : Консультация
Жилая площадь : 60 m²
Площадь земельного участка : 1 m²
Подробнее
Продам дом в Адлере
Подробнее
Близость к морю: 5 - 10 км
Цена продажи : 331 000 Euro
Жилая площадь : 102 m²
Площадь земельного участка : 600 m²
Подробнее
Квартиры дуплекс в Анталии / Antalya`da Apartments
Подробнее
Близость к морю: 1 - 5 км
Цена продажи : 113 000 Euro
Жилая площадь : 86 m²

Подробнее
Квартира в Минске / Кватэра ў Мінску
Подробнее
Цена продажи : 33 670 Euro
Жилая площадь : 34 m²

Подробнее
Дом в Андорре ла Велья / Xalet en Andorra la Vella
Подробнее
Цена продажи : 1 300 000 Euro
Жилая площадь : 350 m²

Подробнее
Квартира в Андорре ла Велья / Piso en Andorra la Vella
Подробнее
Цена продажи : 275 000 Euro
Жилая площадь : 70 m²

Подробнее
Квартира в Тиране / Apartament në Tiranë
Подробнее
Цена продажи : 86 000 Euro
Жилая площадь : 105 m²

Подробнее
Таунхаус в Вене / Reihenhaus in Wien
Подробнее
Цена продажи : 315 000 Euro
Жилая площадь : 146 m²
Площадь земельного участка : 150 m²
Подробнее
Дом в Вене / Haus in Wien
Подробнее
Цена продажи : 290 000 Euro
Жилая площадь : 115 m²
Площадь земельного участка : 595 m²
Подробнее

Поиск по карте

Интерактивный поиск недвижимости

Последние новости

Австрия. Чемпионат мира по запуску бумажных самолетиков
В австрийском Зальцбурге прошел интересный чемпионат мира. ...
Франция 2015
Французские СМИ пестрят новостями о выдвижении Парижа на проведение Олимпиады и об открытии 68 кинофестивал...
БиБиСи раньше всех сообщила о победе партии Кэмерона
Партия консерваторов одержала сокрушительную победу на выборах ...
КостаБланка.РФ Недвижимость за рубежом, недвижимость за границей.
Если вы здесь, то вы на правильном пути! Самое время обратиться к надежному помощнику в паутине - ЖЗН КостаБланка.РФ! Портал КостаБланка.РФ предлагает на исключительных условиях недвижимость за рубежом. У нас вы найдете привлекательную недвижимость за границей по самым выгодным ценам. КостаБланка.РФ ваш помощник в выборе домов за границей, квартир за границей, вилл за рубежом! В наших каталогах есть все: недвижимость в Испании, недвижимость во Франции, недвижимость на Лазурном берегу, недвижимость на Кипре, недвижимость в Италии, недвижимость в Греции! Большой выбор апартаментов в Болгарии и недвижимость на Черном море. Мы представляем красивый и полезный Журнал Зарубежной Недвижимости! Специализация портала - недвижимость за рубежом, наши клиенты - уважаемые фирмы, агентства, риэлторы, частные лица! Вперед по страницам каталога недвижимости за рубежом от КостаБланка.РФ! Только у нас вы найдете лучшие специальные предложения от ведущих компаний! Горящие и срочные продажи зарубежной недвижимости собраны в одном месте на КостаБланка.рф! Многоквартирные дома на Коста Бланке для процветания вашего бизнеса! Заманчивые бизнес-предложения о покупке отелей на берегу Средиземного моря! Все это наш Журнал Зарубежной недвижимости КостаБланка.РФ.